14 Ekim 2020 Çarşamba

Emlakta yeni bir Dönem 2020


14 Ekim 2020 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan “TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK” ile emlak sektöründe köklü değişim yaşanacak. 

İlk olarak 5. Maddede “Taşınmaz ticareti, yetki belgesine sahip işletme ve sözleşmeli işletmeler tarafından yapılır.” İbaresi ile hayatımıza giren iki yeni kavram var. Yetki belgesine sahip işletme ve sözleşmeli işletme. Örneklemek gerekir ise uluslararası emlak firmalarının ülkemizde uyguladığı sisteme benzer bir sistem kurgulanmış. Yetki belgesine sahip işletmeler (brokerlar) ve ona sözleşme ile bağlı gayrimenkul danışmanları…

İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;

Meslek odasına kayıtlı olması,
Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olması,
Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,
Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması gerekiyor.
 
Yetki belgesine sahip işletmenin sorumlu emlak danışmanının;

On sekiz yaşını doldurmuş olması,
En az lise mezunu olması,
İflas etmemiş veya itibarının yerine gelmiş olması, Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış veya yönetmelikte belirtilen suçlara karışmamış olması,
Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması,
Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ortaöğretim mezunlarının en az on iki ay; ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının ise en az altı ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması gerekiyor.
 
Sözleşmeli işletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;

On sekiz yaşını doldurmuş olması,
En az lise mezunu olması,
İflas etmemiş veya itibarının yerine gelmiş olması, Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış veya yönetmelikte belirtilen suçlara karışmamış olması,
Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması,
Yetki belgesi sahibi işletme ile sözleşmeli işletme arasında süresi ve paylaşım esaslarını belirtir sözleşme,
 
01/01/2021 tarihinden itibaren sözleşmeli işletmelerin işe başlaması ve işten ayrılması halinde on gün içerisinde bilgi sistemine bildirilmesi gerekiyor.

 İnternet İlanları İle İlgili;

01/01/2021 tarihinden itibaren ilan siteleri üye kaydederken yetki belgelerine bakacak ve yetkisiz kişi veya şirketleri üye yapamayacak. İlan siteleri müşteri hizmetleri altyapısını geliştirip, şikayet ve talepleri hızlıca yanıtlayıp hızlıca neticelendirmesini sağlayacak.
Bugünden geçerli olmak üzere aynı taşınmaza yönelik birden işletme tarafından ilan verilmesi durumunda, o taşınmaza ilişkin yetkilendirme sözleşmesine taraf olan işletme veya sözleşmeli işletmenin talebi halinde yetkisiz verilen ilanları yayımdan kaldıracak.
İşletmeler ilan verir iken;

Taşınmazın satılması veya kiralanması ya da satış veya kiralamadan durumunda, bu durumun gerçekleştiği tarihi izleyen üç gün içinde ilan faaliyetine son verir.
İlanlarında yetkilendirme sözleşmesine aykırı hususlara yer veremez.
İlanlarında yetki belgesi numarasına, yetki belgesindeki işletme adı veya unvanına, adres bilgisi hariç olmak üzere il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileri ile 15 inci maddenin üçüncü fıkrasında belirtilen diğer bilgilere, iletişim bilgisine ve varsa taşınmazın enerji kimlik bilgilerine kolay okunabilir şekilde yer verir.

Alım satım, pazarlama veya kiralamaya yetkili olmadığı taşınmaza yönelik ilan veremez.
Tarifeler;

Alım satıma aracılık hizmetine ilişkin hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde dördünden fazla olamayacak.
Kiralamaya aracılık hizmetine ilişkin hizmet bedeli, kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olamayacak.




____________________

Emlak Yetki Belgesinde Süre; 31/08/2020'ye Uzatıldı (11 Aralık 2019)


Emlak işletmelerinin faaliyetlerine devam edebilmeleri için almaları gereken yetki belgesi süresinin bugün Resmi Gazete’de yayımlanan bir kararla 31 Ağustos 2020 tarihine kadar uzatıldı.

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik 05/06/2018 tarihli ve 30442 Resmi Gazetede yayımlanmıştı. Yönetmelik ile emlak firmalarına yetki belgesi alma zorunluluğu getirilmişti. Bu karar ile emlak işletmelerine yetki belgesi almaları için 31 Ağustos 2020 tarihine kadar ek süre verilmiş oldu.

_________________________________

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği Yayınlandı (5 Haziran 2019)


05/06/2018 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile emlak sektörüne resmi standartlar getirildi.

Yetki belgesi olmayan Emlak Danışmanlığı yapamayacak!

Taşınmaz ticareti, işletmesi adına yetki belgesi alan tacirler veya esnaf ve sanatkârlar tarafından yapılacak.Yetki belgesi, işletmenin bulunduğu yerdeki il müdürlüğü tarafından Bilgi Sistemi üzerinden verilecek. Yetki belgesi 5 yıl geçerli olacak.

İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için yetkilinin, en az lise mezunu, iflas etmemiş, konkordato ilan etmemiş olması gerekecek. Emlak danışmanlığı yapmak için mesleki yeterlilik belgesine sahip olma şartı da getirildi.

Yetki belgesi başvurusu, belge verilmesinde aranan şartların taşındığını gösteren belgelerle Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. İşletmenin belirtilen şartları taşıyıp taşımadığı, başvuru tarihinden itibaren yedi gün içinde ticaret il müdürlüğü tarafından bir tutanakla yerinde tespit edilecek.

Emlak ofislerinde olması gereken şartlar da belirlendi. İşletmelerde, bağımsız bölüm niteliğinde ve net alanının en az 30 metrekare olması, arşiv bölümünün bulunması ve teknik donatılara sahip olması şartı aranacak. İşletmede ayrıca taşınmaz ticaretine konu hizmetler dışında ticari faaliyette bulunulamayacak.

Komisyona sınır getirildi

Alım satım işlemlerinde alınacak komisyon katma değer vergisi hariç; Taraflardan toplam yüzde dördünden (%4) fazla olamayacak.

Kiralama işlemlerinde sözleşmede yer alan kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olamayacak.

3 aylık geçiş dönemi

İşletmenin yetki belgesine sahip olup olmadığı işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yetkili idareler tarafından kontrol edilecek ve yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat verilmeyecek. Düzenlemenin bu hükmü için 3 aylık geçiş dönemi öngörüldü.


12 Eylül 2020 Cumartesi

Alıcı ve Satıcı Farklı Tapu Müdürlüklerinden İşlem Yapabilecek



17.01.2020 tarihinde farklı tapu müdürlüklerinde veya yurt dışında işlem yapacak vatandaşların işlemleri pilot uygulama kapsamında Ümraniye, Çankaya, Büyükçekmece, Kepez, Bayraklı ve Bornova Tapu Müdürlükleri ile Berlin Temsilciliği’nde yapılmaya başlanmıştı.
Farklı şehir veya ülkelerde bulunan alıcı ve satıcıların bir araya gelmeden tapu işlemi yapmasına imkan sunan uygulama 15.09.2020 tarihinden itibaren tüm tapu müdürlüklerinde başlayacak.
Uygulama ile vatandaşların yaşadıkları yerden ayrılmadan ve günlük işlerini aksatmadan işlem yapmaları, zaman kaybının önlenmesi ile seyahat, konaklama vb. giderlerden tasarruf etmeleri sağlandı, uygulamanın yaygınlaşması ile vekaleten yapılan işlemlerin azalması bekleniyor.
___________________


Diğer Tapu Müdürlüklerinden İşlem Yapılabilmesine İlişkin Yönetmelik (15 Aralık 2019)

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından “Tapu Müdürlüklerince Yetki Alanı Dışında Kayıtlı Bulunan Taşınmazlarla İlgili Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlandı.

Buna yönetmeliğe göre, tapu müdürlükleri tarafından yetki alanı dışında kayıtlı bulunan taşınmazlara ilişkin usul ve esaslara, Tapu Genel Müdürlüğünce belirlenecek tapu işlemleriyle tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı birimlerinde bulunmaları halinde yapılacak mülkiyetin devrini amaçlayan sözleşmelerin yapılabilmesine olanak sağlayan madde eklendi. Yönetmeliğe göre, taraflar farklı birimlerde bulunsalar dahi satış, bağış ve mal değişim işlemleri yapabilecek. Fakat, tarafların aynı il sınırları içinde farklı birimlerdeki işlem talepleri ise karşılanmayacak.

ilgili Resmi Gazete Tebliği (14 Aralık 2019)

7 Eylül 2020 Pazartesi

Ankara-Niğde Otoyolu Açıldı




Sürücülerin uzun zamandır sabırsızlıkla beklediği Ankara- Niğde otoyolu kullanıma açıldı. Yap-işlet-devret modeliyle hayata geçirilen projenin birinci ve üçüncü kısımları artık kullanımda. Akıllı otoyol olarak da bilinen 330 km uzunluğundaki Ankara- Niğde otoyolunun açılması ile birlikte vatandaşlar ücret tarifesini araştırmaya başladılar. İşte ücret tarifeleri..

Ankara-Niğde Otoyolu Ücretleri:
Tarifeye göre Ankara Haymana Alın gişesinden otoyola giriş yapan bir otomobil, Ankara Şerefli Koçhisar Acıkuyu gişesinden çıkarsa 48₺ ödeyecek. Bu ücret otoyolun yalnızca 1. kısmına aittir.  Otoyolun 3. kesimi kullanıldığında ise Aksaray Alayhan gişesinden giren bir araç Niğde Alın gişesinden çıktığında 25,50₺ ödemesi gerekecek ve otoyol vatandaşlara ciddi bir zaman tasarrufu sağlayacak.

Ankara- Niğde Arasındaki Ulaşım Süresini Neredeyse Yarıya İndirdi
Açılış sırasında yapılan konuşmada,

“Mevcut yolda, 317 kilometreyi 4 saat 14 dakikada kateden bir sürücü, otoyolu kullandığında 275 kilometre giderek 2 saat 22 dakikada aynı noktaya ulaşabilecektir. Hesaplamalara göre yılda bu otoyol sayesinde ülkemizin vakitten 885 milyon lira, akaryakıttan 743 milyon lira olmak üzere toplamda 1 milyar 628 milyon lira kazancı olacaktır. Kazaların azalmasıyla can ve mal güvenliğinin artması bir diğer önemli faydadır. Tuz Gölü, Derinkuyu, Göreme, Kapadokya gibi önemli turizm merkezlerimize erişimin kolaylaşması bu alanda da ülkemize ciddi katkılar sağlayacaktır. Güzergah boyunca dikilecek 6,5 milyon bitki ve 1,1 milyon metrekare çimlendirme ile bozkır ikliminin hakim olduğu bu bölgenin çehresi de değişecektir. Eskiden tamamen insan gücüyle yapılan birçok işlem, bu yolda akıllı ulaşım sistemi tarafından gerçekleştirilecektir. Trafik yoğunluğundan buzlanmaya, bakım onarım ihtiyacından ileride akıllı araçların kullanımına imkan sağlayacak altyapısına kadar pek çok özelliği ile bu projeyle geleceğin yolunu inşa ettik.” ifadeleri kullanılmıştı.

İlk gün otoyoldan 10 bine yakın araç geçti:
Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Adil Karaismailoğlu, 2 gün önce( 5 Eylül 2020) açılışı gerçekleşen otoyolun, açıldıktan sonraki ilk gününde otoyolu 10 bine yakın aracın kullandığını söyledi. Ayrıca otoyolun vatandaştan büyük beğeni topladığını da ekledi.

_______________________________________________

Niğde Otobanı Düzenlemeler ve Acil Kamulaştırma kararı (26 Temmuz 2019)


Yap-işlet-devret (YİD) yöntemiyle inşa edilen Ankara-Niğde Otoyolu 2 Şubat 2018 de başlamıştı. 2020 de Hizmet verecek olan 330 kilometrelik Ankara-Niğde Otoyolu, Ankara Çevre Otoyolu'nun Gölbaşı tarafından başlıyor, Niğde-Gölcük Kavşağı’nda sona eriyor. Ayrıca bağlantı otoyoluyla Kırşehir’e de ulaşılabilecek ve Ankara-Niğde Otoyolu tamamlandığında Edirne'den Şanlıurfa'ya kadar kesintisiz otoyol bağlantısı tamamlanmış olacak.


25 Temmuz 2019 tarihinde Ankara-Niğde Otoyolu Projesi kapsamında büyük çoğunluğu Gölbaşı, küçük kısmı Şereflikoçhisar ilçelerinde bulunan bazı taşınmazların Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından acele kamulaştırılması hakkındaki karar Resmi Gazete'de yayımlandı.

Hacılar - Kızılcaşar:
bölgedeki acil kamulaştırma, hem Niğde Otobanınım başlangıcı olan Hacılar otoban kavşağındaki düzenlemelerin olacağı, hem de Bilkent-Odtü arasından, İncek üzerinden Niğde otobanına bağlantı yolunun sinyallerini veriyor.


Gökçehöyük-Yavrucuk:
Gökçehöyük -Yavrucuk mahalle kesişiminin olduğu ve otobandan gelirken haymana yolunu geçtikten 1 km sonra; yaklaşık 200 dönüm arazi ; Servis alanı (Dinlenme, akaryakıt istasyonu, Avm) için istimlak ediliyor.


Karagedik:
Karagedik Mng ve Fatih projeleri arasından geçecek Otobanın Gölbaşı Karagedik'e giriş otoyolunu genişletmek için  Fatih projesi üniversite alanı görünen imarlı iki parselden yaklaşık 60 dönüm istimlak ediliyor.


Mahmatlı-Tepeyurt:
Otoyol bağlantı yolları düzenleme ve genişletmenin yanında muhtemelen Otoban gişeleri için istimlak edilecek haritadaki tahmini bölge.


Şereflikoçhisar:
İki mahallesinde birer parsel kamulaştırılması Otoyol bağlantı yolları düzenleme , yol genişletme gibi Otoyolu ilgilendiren kamulaştırmalar.



28 Nisan 2020 Salı

Emlakçılar “WEBTAPU” Üzerinden İşlem Yapabilecek.


Bir süredir uygulanan “WEBTAPU” uygulaması, corona salgını sürecinde tapu müdürlüklerinin elden işlem kabul etmemesi üzerine yoğun bir şekilde kullanılmaya başladı. Fakat sistemin emlakçılara açık olmaması sıkıntılara neden oluyordu. Meslek odalarının girişimleri üzerine 27 Nisan 2020 tarihi itibari ile sistem  emlakçılara açıldı.

İşlem yapılabilmesi için emlakçının “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi” bulunması ve taşınmaz sahibinin “WEBTAPU” üzerinden yetki vermesi gerekiyor.

Web Tapu İçin: webtapu.tkgm.gov.tr/







Web Tapu ile;

- Hızlı başvuru yapılabilir,

- Taşınmazlarınızı Görüntüleyebilir,

- Konum bilgilerini görüntülenebilir,

- Elektronik Ortamda Harçlar ödenebilir,

- Taşınmazlar için Beyan Belirtmesi koyarak sahtecilik, dolandırıcılık gibi girişimlere karşı önlem alınabilir,

- Dilediğiniz kişi için yetki verilebilir...

2 Nisan 2020 Perşembe

Gölbaşı ÖÇK Bölgesi Plan Değişikliği !


Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi, 1/50.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına ait plan değişikliği 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Tabiat Varlıklarını Koruma Şubesi ilan panosunda 25.03.2020 tarihinden itibaren bir ay süreyle askıya çıkarıldı.
Yapılan düzenleme ile önceki plan ile çelişen Ankara-Niğde Otoyolu kavşakları (Çevre Yolu & Gökçehöyük) ve hastane yolunun plana işlendiği görülüyor.



12 Mart 2020 Perşembe

Temelli/Çokören Parselasyon Planı Askıda


Temelli/Çokören Mahallesinde 2004 yılında Temelli Nazım İmar Planı kapsamında 1/5000’lik planı onaylanan 126 ada civarının parselasyon planı Sincan Belediyesi tarafından onaylandı.
Plan bir ay süre ile askıya çıkarıldı.

11 Mart 2020 Çarşamba

TOKİ - İHALE (Kahramankazan)


Kahramankazan Millet Bahçesi İhale İlanı Yayımlandı… 

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 7 yeni millet bahçesi yapımı için ihale tarihlerini açıkladı. Bu kapsamda Kahramankazan Millet Bahçesinin de ihale tarihi netleşmiş oldu. 

Kahramankazan İlçesi Yıldırım Mahallesi Millet Bahçesi Ve Millet Bahçesine Ait Sosyal Donatılar İnşaatları İle Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi ihalesi 15 Nisan 2020 tarihinde saat 14:30’da gerçekleştirilecek.

Toplam 165 dönümlük sahada gerçekleşecek projede yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları, piknik alanları, yapay göletler ve şelaleler gibi birçok unsur bulunacak.



________________________________________
Çukurambar 5 Eylül 2019 İhalesi: (11.08.2019)

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Çukurambar Mahallesi'nde bulunan 48 bin 354 metrekarelik iki arsayı 05/09/2019 tarihinde açık artırma yöntemiyle satacağını geçtiğimiz günlerde duyurmuştu.



Bu ihale iptal edilmiştir detay için TIKLAYIN!

_______________________________________________
Ankara Sekiz ilçede 12 Eylül 2019 İhalesi: (11.08.2019)

Ayrıca 12/09/2019 tarihinde düzenlenecek ihale ile Mamak’ta ticaret, Çankaya’da ticaret ve konut, Gölbaşı’nda konut ve okul alanı, Sincan’da konut ve günü birlik tesis, Yenimahalle’de küçük sanayi sitesi, Etimesgut’ta konut ile ticaret alanı, Pursaklar'da konut, Ayaş'ta konut ve ticaret, niteliğindeki toplam 89 adet arsa, 1 milyon 442 bin 525 metrekarelik arazi ve arsayı satışa sunulacak.



________________________________________________ TOKİ, 29/01/2019 tarihli Arsa Satış İhalesi. (11.01.2019)

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Ankara'da mülkiyetinde bulunan 45 adet arsayı satışa çıkardı.  Gölbaşı Kızılcaşar'da villa konut,Etimesgut Yapracık'ta konut, Çankaya Çayyolu'nda gelişme konut alanı, Mamak'ta ticaret, akaryakıt istasyonu, Sincan Temelli'de konut,Beypazarı'nda konut niteliğinde olan imarlı arsalar 29 Ocak Salı günü saat 13.30'da TOKİ'nin Ankara  Bilkent'teki merkezinde ve TOKİ  İstanbul Hizmet Binası'nda yapılacak müzayede ile satılacak.


Toki Saraycık başvuruları başladı ! (07.01.2019)

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın Ankara Sincan projesi için başvuru 7 Ocak 2019 tarihi itibariyle başladı.

TOKİ  Ankara  Sincan Saraycık projesinde toplam 598 konut bulunuyor. Projedeki konutlar için başvuru dönemi bugün itibariyle başladı.

TOKİ Saraycık projesinde 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon daireler bulunuyor. Proje için son başvuru tarihi 29 Mart 2019 olarak belirlendi.

Fiyatlar Nedir?

Konut fiyatlarının 190 bin 523 TL ile 382 bin 84 TL arasında değiştiği projeden 19 bin 52 TL peşinatla konut sahibi olunabiliyor.

Yüzde 10, yüzde 15 ve yüzde 25 peşinatla konut sahibi olunabilen  TOKİ  Sincan Saraycık projesinde 96 ay, 108 ay ve 120 ay vade imkanı sunuluyor.

Projedeki 3 oda 1 salon dairelerin brüt alanı 120 metrekare ile 179 metrekare arasında, net alanı 92 metrekare ile 135 metrekare arasında; 4 oda 1 salon dairelerin brüt alanı 179 metrekare ile 182 metrekare arasında, net alanı 143 metrekare ile 145 metrekare arasında tasarlandı.

Açık satış yöntemiyle satışa sunulan TOKİ Ankara Sincan Saraycık projesindeki daireler için ödenecek aylık taksit bedelleri 1.190 TL ile 3 bin 582 TL arasında değişiyor.



Nerededir?
Sincan saraycık mahallesinde bulunmasına mukabil Gene aynı ilçenin Osmanlı ve Ertuğrulgazi mahallelerine sınırdır.


_____________________________________
Yeni Mamak Projesi Hızlandı... (4.01.2019)

Yeni Mamak Projesinde Toki tarafından 7. Etapta 548 adet konutun ihalesine çıkılırken, Ankara Büyükşehir Belediyesi 6. Etapta katkarşılığı arsa ihalesine çıktı.

Toki ihalesi 15 Şubat 2019, ABB ihalesi 17 Ocak 2019 tarihlerinde yapılacak.

Geçtiğimiz kasım ayında Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un Mamak ziyaretinde projenin ilerlemediğinden dert yakınan vatandaşlara, Bakan Kurum “En geç altı ay içinde burada temel atacağız. Atamazsak gelip dersin ben de görevimi bırakacağım” şeklinde cevap vermişti.




10 Mart 2020 Salı

Kanal Ankara İmar Planı Değişiklikleri Askıda

Kanal Ankara İmar Planı Değişiklikleri Askıda (10 Mart 2020)

Yapımı devam eden ve kamuoyunda Kanal Ankara olarak bilinen İmrahor Millet Bahçesine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Hükümleri ve 3194 sayılı İmar Kanununun 9. Maddesi uyarınca re’sen onaylandı.

Geçtiğimiz günlerde yasalaşan imar kanunu düzenlemeleri gereğince planlama sahasına bilgilendirme tabelaları da asıldı.

____________________________
Kanal Ankara 1. Etap (19 Şubat 2019)

18/02/2019 tarihinde TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) tarafından ihale edileceği duyurulan Ankara İli İmrahor Vadisi 1. Etap Millet Bahçesi ve Millet Bahçesine Ait Sosyal Donatılar İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlenmesi İşi yapım işine ait ihale sonuçlandı.

İhaleye 12 firma teklif verirken, kesin olmayan sonuçlara göre ihaleyi Öz Er-Ka İnşaat A.Ş. kazandı. 

Tekliflerin değerlendirilmesiyle ihaleyi kazanan firma projenin inşaatına başlayacak ve 17 ayda tamamlayacak. Projenin ilk etabı toplam 193 bin metrekare olarak inşa edilecek.


________________________
Kanal Ankara 1. Etap Detayları...  17 Ocak 2019  

18/02/2019 tarihinde TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) tarafından ihale edileceği duyurulan Ankara İli İmrahor Vadisi 1. Etap Millet Bahçesi ve Millet Bahçesine Ait Sosyal Donatılar İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlenmesi İşi yapım işine ait detaylar Kamu İhale Kurumu tarafından yayımlandı.

Kamuoyu tarafından Kanal Ankara olarak bilinen İmrahor Vadisi Millet Bahçesi toplam 8.759 metre uzunluğunda kanal ve sosyal donatılarından oluşur iken ihale edilen 1. etabın Eymir Gölü tarafındaki 1.250 metrelik kısım olduğu netleşti. Buna göre ihaleyi alan firma 1.250 metre kanal, 1 adet araç köprüsü, 2 adet yaya köprüsü, 3.219,88 m² İnşaat Alanına Sahip Sosyal Donatılar ve 193.739,00 m² Alanda Millet Bahçesi Genel Altyapı İşleri ve Rekreasyon Alanları Yapımı İşini yüklenmiş olacak.



________________________________
Kanal Ankara Geliyor! - 5 kasım 2018

İstanbul'dan Sonra Kanal Ankara Hakkında Bilmeniz Gerekenler!

Ankara Büyükşehir Belediyesi, 9.2 kilometrekarelik Kanal Ankara projesini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na devretmeye hazırlanıyor. Kanal Ankara, Gölbaşı'na yapılacak olan Millet Bahçesi ile birleşecek. Peki Kanal Ankara projesi ile ilgili bilmeniz gerekenler neler? Nereye yapılacak ve proje büyüklüğü ne kadar olacak?
Ankara Büyükşehir Belediyesi, geçtiğimiz aylarda daha önce yaptığı Kanal Ankara projesini iptal etmişti.
Ankara Büyükşehir Belediyesi, geçtiğimiz aylarda daha önce yaptığı Kanal Ankara projesini iptal etmişti.
Proje, Aşağı İmrahor, Orta İmrahor, Yukarı İmrahor, Yeşilkent, Karataş, Boztepe ve Yakupabdal mahallerinin sınırlarından geçerek yaklaşık 3 milyon metrekarelik bir alanı kapsıyordu.

Konu ile ilgili açıklamada bulunan Büyükşehir Belediyesi Başkanı Doç. Dr. Mustafa Tuna, projenin değil ihalenin iptal edildiğini açıklamıştı.

Bunun sebebi olarak ise iptal edilen ihalenin yerine projenin tamamını kapsayacak yeni bir ihale yapılmasının kararlaştırılması idi. Ankara tarafından merak edilen bu proje ile ilgili yeni gelişmeler yaşandı.

Gölbaşı ilçe sınırlarında yer alan Mogan ve Eymir Gölü'nün devamı niteliğinde olacak projenin Büyükşehir Belediyesi tarafından Büyükşehir Belediyesi tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na devredileceği öğrenildi.
Gölbaşı ilçe sınırlarında yer alan Mogan ve Eymir Gölü'nün devamı niteliğinde olacak projenin Büyükşehir Belediyesi tarafından Büyükşehir Belediyesi tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na devredileceği öğrenildi.
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıkladığı Kanal Ankara projesinin Atatürk Kültür Merkezi'nin bulunduğu alan ile Gölbaşı'na yapılması bekleniyor. Millet Bahçesi'nin de yapımını üstlenen bakanlık bu projeyi de hayata geçirecek. Kanal Ankara 9.2 kilometre uzunluğunda olacak.

Projenin yapımı ile ilgili detaylar bu şekilde. Daha detaylı bilgiler için projenin planının tamamen planlanması bekleniyor.
Projenin yapımı ile ilgili detaylar bu şekilde. Daha detaylı bilgiler için projenin planının tamamen planlanması bekleniyor.
7 etaptan oluşacak Kanal Ankara projesinde yeşil alanlar ile sosyal alanlar olacak. İçinde doğa, su sporları ile macera parkı, seyir terası ve oyun alanları ile piknik ve konser alanlarının da olması bekleniyor.
_________________________
Beklenen proje Kanal Ankara - 19 Temmuz 2017

Ankara’nın merakla beklediği ‘Kanal Ankara’ projesinin detaylarını ilk kez SABAH Ankara açıklıyor. 3 milyon metrekarelik dev alan üzerinde, 7 farklı bölümden oluşacak olan proje kentin yeni sembolü olacak

Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin Ankapark ile birlikte en önemli projelerinin başında gelen Kanal Ankara'nın proje çalışması tamamlandı. Kanal Ankara'nın tüm detaylarına SABAH Ankara ulaştı. Mogan ve Eymir göllerinin devamı niteliğinde olan dev kanal, Çankaya ilçesindeki İmrahor Vadisi üzerinde 9,2 kilometrelik alan boyunca uzanacak. Yaklaşık 3 milyon metrekarelik alanı kapsayan proje tamamlandığında Ankara'nın yeni sembollerinden biri haline gelecek.

ŞEHRİN SEMBOLÜ OLACAK
Proje ile ilgili bilgiler veren Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Vedat Üçpınar, "Temel yaklaşım, Ankara'da güçlü bir yeşil bölge oluşturmaktır. İkonik bir park olarak tasarlanan proje, şehirli insanın nefes alacağı önemli bir rekreasyon merkezi niteliği taşıyor. Projede yer alan sportif, sosyal ve kültürel aktivite alanları Ankara'ya değer katacak. Kanal Ankara, dünyada pek çok metropolde bulunan büyük parklar gibi, şehrin sembolü olacak" dedi. Merakla beklenen proje, 7 ayrı etaptan oluşuyor. İşte projeyi oluşturan etapların detayları;

ORMAN ZONU
Projenin Eymir Gölü ile komşu olan ilk etabı doğa aktiviteleri için planlanmıştır. Bu etap içinde bulunan fonksiyonlar; ekolojik gençlik ve bilim atölyeleri, meyve bahçeleri, ormanlık alan, botanik bahçe, ponny park, yaşlı - engelli spor alanı, çocuk oyun alanı, dinlenme ve piknik alanları, kafeterya, idari bina - wc, ağaçlık alan, otopark, bisiklet park yeri ve kiralama noktası, seyir teraslarıdır.

SPOR ZONU
Açık spor alanlarında yapılacak spor faaliyetleri için planlandı. Etap içinde, aletli spor alanı, halı sahalar, basketbol sahaları, voleybol sahaları, tenis kortları, kaykay alanı, masa tenisi alanı, bowling alanı, bocca alanı ve büyük bir mini golf sahası yer alacak.

KÜLTÜR ZONU
Açık alanlarda yapılacak kültür faaliyetleri için planlanan bu etap içinde şu alanlar yer alıyor: Konser- festival, gösteri alanı, yeşil amfi-tiyatro, açık sergi alanı, atölyeler (çocuk ve yetişinler için ayrı ayrı), müzeler, açık hava sineması, pedallı su araçları gezinme alanı, yaşlı - engelli spor alanı, çocuk oyun alanı, dinlenme ve piknik alanları, kafeterya, otopark, bisiklet park yeri ve kiralama noktası, seyir terasları.

TİCARET ZONU
Mevcut konut yapılaşmasına yakın olan bu etapta dükkân ve kafeler bulunuyor. Bu etap içinde ticari birimler, gölet, iskele ve gölet restoranı bulunuyor. Etap girişinde, göletin iki yakasında bulunan yapılar ve bu yapıları çatılarından birbirine bağlayan yapı elemanları ile geniş yarı açık bir ticari sokak planlanıyor.

MERKEZ ZONU
Bu etapta ise toplanma ve rekreasyon alanları planlanıyor. Bu etap içinde ana meydan, oyuncak parkı bulunuyor.

SU ZONU
Su ile ilgili faaliyetlerin yoğun olarak planlandığı bu etap içinde meydan, seyir terası, su gösterileri havuzu, model gemi havuzu ve buz pisti yer alıyor.

MACERA ZONU
Projenin son etabında özellikle çocuk ve gençlere yönelik aktiviteler planlanıyor. Bu etap içinde macera parkı, tırmanma duvarı, macera köprüsü, fantastik oyun alanı, engelsiz oyun alanı, paintball alanı, açık satrançdama- üç taş- dokuz taş alanı, telesiej, dağ kızağı, go-kart alanı, bitkisel labirentler ve kamp alanı bulunacak.



_____________________________

Kanal Ankara projesinde inşaat başlıyor - 2 Haziran 2016

Ankara Büyükşehir Belediyesi 2017 yılına, Kanal Ankara ve Güneykent projelerinde önemli adımlar atma hedefiyle giriyor. Konuyla ilgili açıklama yapan Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanı Melih Gökçek, gelecek yılı içinde iki önemli projede de dikkat değer gelişmeler kaydedileceğini belirtti.

Başlangıç etabı İmrahor Vadisi üzerinde 11 kilometrelik alan üzerinde hayata geçirilecek Kanal Ankara Projesi, pis su arıtma tesisiden elde edilecek arıtılmış sularla beslenecek. 2017 yılı içinde inşaat çalışmalarının başlaması beklenen Kanal Ankara Projesinin 5 yıl içinde tamamlanması planlanıyor. 11 kilometrelik dev kanalın etrafında villalar, cafe-restaurantlar ile sosyal alanlara yer verilecek. Projenin ilerleyen etaplarında Eymir ve Mogan gölü ile birleşecek Kanal'ın uzunluğu 43 kilometreye kadar uzayabilecek.
__________________________
3 Mart 2016

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı'ın projelerinden biri olarak gösterilen "Ankara Boğazı", bir diğer adıyla "Kanal Ankara" projesi ile ilgili saha çalışmalarına bu ay içerisinde başlanılacak. TMMOB'a bağlı meslek odalarının açtığı tüm davalara rağmen hayata geçirilecek dev projeye Çevre ve Şehircilik ile Orman ve Su İşleri Bakanlığı'ndan da onay geldi.

İMAR, PARSELASYON TAMAM
Bakanlar Kurulu tarafından da onaylanan 11 kilometrelik Kanal  Ankara  projesi ile ilgili imar planı ve parselasyon çalışmaları tamamlandı. Ankara Büyükşehir Belediyesi Fen İşleri Daire Başkanlığı'na bağlı ekipler tapu tescil aşamasının da tamamlanmasıyla mart ayı içerisinde bölgede yol çalışmalarına başlayacak.

5 YIL İÇİN DE BİTECEK
Ankara'nın güneyindeki İmrahor Vadisi'nde yapılacak olan ve çevresinde mesire alanları, kafe ve restoran gibi mekânların da bulunacağı Kanal Ankara'da başkentliler sandal ve kano keyfi de yapabilecek. 5 yıl içerisinde tamamlanması beklenen dev proje için su ise Eymir Gölü ile Mogan Gölü arasına ASKİ tarafından inşa edilecek pis su arıtma tesisinden temin edilecek.

EYMİR VE MOGAN'LA BİRLEŞECEK
Büyükşehir Belediyesi Çevre Koruma Daire Başkanlığı tarafından Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü'nün verdiği rapor doğrultusunda kanal ve peyzaj çalışmalarına da başlanacak. Mart ayı içerisinde peyzaj çalışmaları ile ilgili taslak projeler hazırlayacak olan Büyükşehir Belediyesi'nin 3 ay içerisinde de peyzaj çalışmalarına başlayacağı öğrenildi. Kanal Ankara'nın tamamlandıktan sonra Eymir ve Mogan gölleri ile birleştirilmesi durumunda uzunluğunun 43 kilometreyi bulması bekleniyor.


22 Şubat 2020 Cumartesi

Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Yönetmeliği



3194 sayılı İmar Kanununa göre yapılacak arazi ve arsa düzenlemesinin, nerelerde ve ne şekilde uygulanacağı ve bununla ilgili diğer kavram ve hususlara açıklık getirmek amacı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yönetmelik yayımlandı.

Belediye ve mücavir alan sınırları ile bu sınırlar dışında düzenlenmiş uygulama imar planı alanları içindeki binalı veya binasız arazi ve arsa düzenlemelerini kapsayan düzenleme 22/02/2020 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı.

Yönetmelik ile yeni yapılacak planlarda %45 olarak kesilecek DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) nın nerelerde kullanılacağı, iptal olan parselasyon planlarında izlenecek yollar ile ilgili hususlar dikkat çekiyor.

22/02/2020 T.C Resmi Gazete için TIKLAYIN!

14 Ocak 2020 Salı

Çankaya Plan değişiklikleri


Özelleştirme İdaresi Başkanlığının 12.11.2019 gün ve 1806 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile onaylanan, Çankaya İlçesi, Dikmen Mahallesi 16128 ada 12 sayılı parsele ilişkin 1/100000 ölçekli çevre düzeni planı, 1/25000 ölçekli nazım imar planı,1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri Ankara Büyükşehir Belediyesi  ilan panosunda bir ay süreyle askıya çıkarıldı.



Çankaya, Akpınar Mahallesi 28025 ada 1 parsel, 28026 ada 1 parsel ve 27997 ada 2 parselleri kapsayan alanda hazırlanan imar uygulaması 23.12.2019 tarih ve 300941 sayılı Bakanlık Makamı Olur’u ile onaylanıp, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarıldı.



____________________________________

Togo Kuleleri Bitişiği Plan Tadilatı 
(3 Ocak 2020)

Son günlerde çokça gündem olan TOGO Kuleleri projesinin bitişiğinde bulunan 9.883 ve 9.930 m2’lik iki arsanın birleştirilmesi amacı ile yapılan imar plan değişikliği askıda.

Eskişehir Yolu’na cephe olan arsa 1.8 Emsalli ve Ticaret+Turizm alanı kullanımına sahip. Söz konusu arsa İlbank tarafından mart 2019’da 127.780.000TL, Eylül 2019’da ise 113.500.000TL muhammen bedel ile satışa sunulmuştu.